11月1日電---投資銀行高盛高華證券周一表示,預(yù)計中國未來12個月房價將較當(dāng)前水平下跌20%,2012-2013年房價年增速料達10%.

高盛高華發(fā)表報告稱,繼今年剩馀時間交易量萎縮後,明年初交易量將有所起穩(wěn),且隨著開發(fā)商開始降價,交易量將會逐步回升.然交易量的復(fù)蘇力度不足遏制庫存的持續(xù)增長.

報告預(yù)計,今年四季度新盤供應(yīng)將同比增長40%左右.供應(yīng)激增局面到明年上半年將會更突出,原因是2010年上半年施工面積較2009年大幅增加,導(dǎo)致待售項目規(guī)模較大.

報告預(yù)計明年上半年新開盤面積同比增長55%,下半年增長30%,使得全年新開盤規(guī)模較今年高出40%.

高盛高華表示,資本市場中,房地產(chǎn)板塊面臨的可能上行動力包括銷售量增長強于預(yù)期,潛在并購案例;下行風(fēng)險為政府政策意外收緊和宏觀經(jīng)濟硬著陸.